В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбину ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая девелопера необходимости проложать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать третьей участок. В суде все отыграли обратно, но инвесторы не верят и оборотились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.

— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе дольщиков ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены наличием внимания как районной, так и городской администрации к комплексу. Организуйте встречу с вкладчиками квартир! — читает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с собственниками пашни и сооружений на ,новой набережной о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, призываем также принять степени к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их полуофициальную страницу в инстаграм, но там очищают все наши обращения и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите степени!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заботит окончательная судьба «Апельсин», почему в лентах нигде не разглашается эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого ассортимента главе города ничего не сохранялось как отреагировать «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его блоге сообщается, что при строительстве «планируется использовать лунные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии межремонтных бюджетов грядущих владельцев квартир».

Между тем девелопери нервничают уже не четвёртый год. На экспертном форуме в инете грядущих владельцев квартирок настораживает девелопер — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с застройщиками написан 2022 год — в апреле у компании закончится согласие на возведение, поданное в 2018 году.

Уже в 2019 году вкладчики нервничали и по поводу водое — этот участок земли является бывшими землями САЗа. И сначала беспокойство вызывали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году беспокойство усилилось: в сентябре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из незаконного поместья район в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у знаменитого ООО «Геострой-Инвест», самарскому банкиру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 августа фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в феврале — были наложены арбитражные меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и концентрического въезда (трамвайной площадки пожарной техники) для поддержания пожарной транспарентности строящегося многоэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на близлежащем пахотном участочке 64:48:020314:3961.

Суд контраргументам прокурора послушался и меры наложил. Застройщик тут же оборотился в апелляцию, но в мае ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура оборотилась с заявлением об отмене части неконтролирующих мер — как разиков запрета на гидроизоляцию коммуникаций. В мае трибунал это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время обитатели ,боялись пополнить ряды влюблённых дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от иркутского минстроя 5 августа явиться на собрание.


— Вы боитесь повторить судьбину ЖК «Победа», сейчас в министерстве возведения промоют мозги людям. Жаль подрядчика и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».


С «Победой» сопоставляют не зря: там горадминистрация обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, инвестору проще открыть манипуляцию банкротства. Каждый день за прогулы он утрачивает громадные деньги. Откуда их потом восполнять? Без четвёртого дома не быть второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — нагнетает ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, вкладчиков не успокаивают.


Впрочем, ждать активации от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решенья нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решенья его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже действовала фирма с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на фазе свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе компании приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно относилось Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передамя все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго пропадал в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (прибыль 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *