В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском районе Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» опасаются повторить участь ЖК «Победа».

Прокуратура опровергает сделки по землям САЗа, лишая девелопера возможности проложать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать первой участок. В суде все отыграли обратно, но застройщики не сомневаются и оборотились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.

— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутствием вниманья как районной, так и поселковой обладминистрации к комплексу. Организуйте встречу с застройщиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы гектородара Михаила Исаева. Последний как разиков «договаривается» с собственниками пашни и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их правительственную страницу в инстаграм, но там удаляют все мои заявления и отключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, волнует окончательная судьбина «Апельсин», почему в ленточках нигде не разглашается та проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и равнодушие к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех журналисты поставили метки на баннеры Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После какого комплекта главе городка ничего не сохранялось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его блоге сообщается, что при строительстве «планируется использовать лунные источники питания и энергоэффективные светильники для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии эксплуатационных расходов грядущих арендаторов квартир».

Между тем соинвесторы огорчаются уже не первый год. На экспертном семинаре в инете грядущих хозяев квартирок озадачивает подрядчик — строительство он продолжил в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с застройщиками сочинён 2022 год — в июле у компании закончится разрешение на строительство, поданное в 2018 году.

Уже в 2019 году вкладчики нервничали и по поводу дараи — этот участочек земли является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала смущение провоцировали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году беспокойство усилилось: в декабре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об возмещении из незаконного владения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у знаменитого ООО «Геострой-Инвест», самарскому миллиардеру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 апреля корпорация числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в январе — были наложены неконтролирующие меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение работ по монтажу наружных сетитраниц водоснабжения, канализации и вращательного проезда (однопутной террасы пожарной электроники) для обеспечения пожарной безопастности строящегося панельного домика — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.

Суд аргументам прокурора послушался и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в январе ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с ходатайством об отмене части арбитражных мер — как разков запрета на герметизацию коммуникаций. В мае суд это ходатайство удовлетворил.

Судя по форуму, все это время горожане страшились пополнить ряды одураченных дольщиков. Не помогло уже даже приглашенье от самарского минстроя 5 сентября прийти на собрание.


— Вы боитесь повторить участь ЖК «Победа», сейчас в ведомстве строительства вымоют мозги людям. Жаль застройщика и дольщиков…, — отметил провайдер с ником «6 дом».


С «Победой» сопоставляют не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, застройщику проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет громадные деньги. Откуда их потом восполнять? Без четвёртого домика не существовать второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не незнает чем это все закончится? — нагнетает ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две беседы с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, дольщиков не успокаивают.


Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.


Что коснется застройщика, то в Саратове уже функционировала фирма с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на фазе свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе корпорации дружка с дружкаом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно владело Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от дружкаого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 долл рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго числился в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были акционерами ООО «СПК им. Панфилова», занятого выращиванием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *