В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском участке Саратова дольщики ЖК «Апельсин» опасаются повторить участь ЖК «Победа».

Прокуратура опротестовывает сделки по землям САЗа, лишая риелтора невозможности пролагать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать первой участок. В суде все отквитали обратно, но дольщики не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.

— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе дольщиков ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутствием вниманья как районной, так и областной администрации к комплексу. Организуйте встречу с дольщиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами пашни и помещений на новой набережной о ее пролонгации.

Ей восклицает еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, призываем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их правительственную страницу в инстаграм, но там очищают все наши отношения и отключают комментарии!!! Мы сделали скрины наших обращений. Примите меры!!!

Внимания бюрократий просит и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заинтересовывает последующая участь «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется та проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — читает девушка.


Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили метки на профайлы Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого ассортимента главе города ничего не сохранялось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его интернете сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные структурахреспублики питания и энергосберегающие подсвечники для освещения мест существенного пользования, что приведет к экономии межремонтных доходов нынешних собственников квартир».

Между тем инвесторы огорчаются уже не второй год. На профильном сайте в интернете будущих собственников квартирок смущает риелтор — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в контрактах с вкладчиками написан 2022 год — в сентябре у корпорации окончится дозволение на возведение, выданное в 2018 году.

Уже в 2019 году вкладчики огорчались и по поводу дараи — тот район земли явлется бывшими землями САЗа. И сначала неудовольствие провоцировали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу электрохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году беспокойство усилилось: в сентябре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из незаконного имения участок в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому бизнесмену Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 августа фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в январе — были наложены исковые меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже осуществление деятельностей по монтажу продольных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового въезда (объездной площадки пожарной техники) для использования пожарной безопасности строящегося панельного домика — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.

Суд контраргументам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в ноябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с прошением об отмене части арбитражных мер — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В июле суд это прошение удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители страшились пополнить ряды отвергнутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашенье от нижегородского минстроя 5 июня прийти на собрание.


— Вы рискуете повторить судьбину ЖК «Победа», сейчас в министерстве возведения промоют гипоталамусы людям. Жаль застройщика и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, девелоперу проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без второго дома не быть пятому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не узнаёт чем это все закончится? — накаляет ситуацию «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, обстановка и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.


Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже противодействовала фирма с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на стадии свайного поля. И тоже на пашнях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе фирмы друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго числился в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были владельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого разведением зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *