«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable

Подмосковные огородники обвиняют ближайшего к Сечину мультимиллионера в захвате земель

Жители Подмосковья обвиняют мелкую корпорацию в разгроме земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Жители Подмосковья подозревают мелкую корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Зайцы и заборы

В 1994-м в Подмосковье вышло агалатовское некоммерческое товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее большое количество участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку имеется рейс Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так исследуют прелести местечка провинциальные жители.

– Мы построили тут дом, зарегистрировали его, – припомнила житель СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все было нормально, никаких проблем. До этих пор, пока другой участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали подготавливать идентификационный паспорт, вздумало известно, что 50 см нашего дома попадают на их территорию…

Новые совладельцы предложили поставить забор, но по инвентаризационным границам, то съедать он должен будет пройдать через дом.

– Я ехала в их офис, и руководитель компании назначил мне кадастрового инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не любят этого. В итоге мы подготовили европейское соглашение. Оно предусматривало снижение площади с одной стороны и снижение с другой, чтобы сохранить определённую площадь. Согласование ходило около года, но потом наступила тишина. Я позвонила их юристу, но он сказал, что по госграницам дома все-таки нужно поставить забор, – продолжает свою тоскливую историю Жура.

В итоге девочка обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного уменьшить участок, а координаты его границ снять полностью с кадастра и определить новые.

– Поставив пашню своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась система координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – объяснил обстановку представитель истицы Алмаз Кучембаев.

Одна из миллионов ошибок

В России закусывать специальный термин, который исследует проблему Надежды Журы: реестровая ошибка. Она можетесть возникнуть, когда инвентаризационный инженер, например, неправильно определил границы участка. В результате земля одного совладельца можетесть «наехать» на соседскую.

– Был какой момент, когда по законопроекту зрени аэрофотосъёмок дома высвечивались на кадастре. А потом по всей стране произошла смена системетраниц аэрофотосъёмок этих точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» заборчик и адвокатские границы – заборчик в одном месте, а подлинные границы – в другом, – толкует Кучембаев.

В России факты реестровых погрешностей носивают массовый характер, они стали наследием ранее внесенных данных об объектах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержащл более 2,5 млн таких погрешностей.

– Все те стимулы цитируют к становлению судебных диспутов и культурной напряженности, – признавал зам. лидера Росреестра Алексей Бутовецкий.

Чтобы исправить такую ошибку, нужно добыть целесообразный для инвентаризационного учета пакет документов, включающий комиссариатский и технологический планы, документ обследования, карту-план территории, и подать заявление в Росреестр.

Для устранения неточности также можно оборотиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без слабых мира сего.

«Частная» дорога

По словам нашей собеседницы, вместе с районом ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть местной дороги, которая в тяжелые времена разгружает Ленинградское шоссе. Она идет через малоэтажный поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое ведет к авиарейсе Шереметьево.

– История этой дороги довольно удивительная – когда-то это была совхозная земля, она предназначалась для промышленных нужд, но дорога была дико разбита, – памятует Жура. – На машине существовало почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой супруг добрался до прежнего мэра Москвы Юрия Лужкова с жалобой спроектировать дорогу до СНТ «Пойма». Часть канцеляристов воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же поселяются москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.

Как расспрашивает Жура, когда фирма приватизировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого утёса Клязьмы, но и дренажная система.

– Эта схема находится снаружи, потому что мы расположены в пойме и влага стекает в Клязьму. Мы обращались в мэрию Химок с вопросом: как такое может быть, что дренажная схема оказалась в частной собственности? Если компания начнет строительную работу и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все акционировано по закону, причины для проверок нет, – намекает женщина.

Под прикрытием Большого Брата

Согласно данным системы СПАРК, основным видом деятельности ООО «Недвижимость 2015» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. В открытых источниках невозможно откопать упоминаний о каких-либо оглушительных проектах фирмы, а в картотеке обеспечительных судов за 6 годов – лишь два процессуальных заявления, одно из которых вновь касается госграниц земельного района (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не руководит в госзаказах, а ее замгендиректор Марина Ларькова не приобретает большого опыта в негосударственной деятельности.

Согласно СПАРК, компания размещается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры делегатов фирмы с Надеждой Журой в 2019-м проходили в другом месте – на 1-й Фрунзенской мостовой в Москве. Там находится офис оразмере.подробной госкорпорации AEON, миноритарием которой является бизнесмен и бывший советник президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное забором с колючей проволокой, граничает с Минобороны и Следственным комитетом.

Гостиница в горле

В январе 2019-го в СМИ появилась посещаемость о том, что AEON разрабатывает проект отеля возле аэровокзала Шереметьево под всемирным брендом Okura. Предполагается, что всеобщая площадь параметра дополнит 30 тыс. кв. м, овручский фонд – 300 номеров разных градаций комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 рубля долларов США.

Сеть ресторанов Okura планирует выйти на зарубежный четырёхзвёздочный рынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает забрать под свое управление 5 гостиниц.

Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройплощадка развернется прямо рядом с ними – на это намекает изменение назначения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь участка и близость к Шереметьево также вполне подбегают для строительства.

Местные туземцы направили обращение мэру Подмосковья Андрею Воробьеву и в прокуратуру области. В письме они просят проверить легитимность захвата дороги и дренажной подсистемы новыми собственниками.

«Собеседник» ориентировал запрос в корпорацию AEON, в котором упросил рассказать о планах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.

Справка

Роман Троценко смиряется человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В марте 2012-го он существовал назначен на пост его генеральноготца по нефтегазоконденсатным проектентам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.

Компания Троценко AEON Corporation была основана в 2007-м. Она зарегистрирована на острове Джерси, функция собственности корпорации не раскрывается. По оценкам Forbes, настроение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке влиятельнейших мультимиллионеров России).

Компания распоряжается авиарейсами («Новапорт»), технологическими капиталами («СДС Азот») и мрподобным транспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON принадлежат цитадель «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.

– Мы получаем доли или акции в проблемных компаниях, чтобы развивавать их: освоить обоподобные технологии или продукты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это дает фирмам перспективу выйти из кризиса и открыть перспективы устойчивого развития, – толкуют о своей деятельности в AEON.

«Недвижимость 2015» и фирма AEON официально соприкасаются (значатся совместными собственниками) в таблице изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка земли, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из зерновых в земли соответственного и предпринимательского назначения. Причем одна из территорий площадью 63 тыс. кв. м расположена напротив этого самого СНТ «Пойма».

Открытым остается вопрос: для чего значительной и неизвестной корпорации такие территории? И если в ходе строительства будет затоплено целое СНТ и пострадают провинциальные жители, не слишком ли это низкая нефть за своеобразно понятое компанией банкира «устойчивое развитие»?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *