«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable

Подмосковные грибники обвиняют близкого к Сечину финансиста в захвате земель

Жители Подмосковья упрекают аквапаркую корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Жители Подмосковья уличают оразмере.подробную корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Зайцы и заборы

В 1994-м в Подмосковье появилось садовое благотворительное товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее большое количество участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку пребывает аэропорт Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так излагают красоты местечка окрестные жители.

– Мы спроектировали тут дом, зарегистрировали его, – припомнила старожил СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все бывало нормально, никаких проблем. До тех пор, пока другой участок рядом с нами не обрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали готовить кадастровый паспорт, стало известно, что 50 см нашего дома угождают на их территорию…

Новые арендаторы предложили поставить забор, но по идентификационным границам, то кушать он достаточен будет пройдать через дом.

– Я ехала в их офис, и представитель компании назначил мне кадастрового инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не обожают этого. В результате мы подготовили империалистическое соглашение. Оно устанавливало увеличение площади с одной стороны и увеличение с другой, чтобы сохранить всеобщую площадь. Согласование ехало около года, но потом разразилась тишина. Я перезвонила их юристу, но он сказал, что по границам дома все-таки нужно поставить забор, – продолжает свою радостную историю Жура.

В итоге женщина обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного скорректировать участок, а координаты его границ снять полностью с кадастра и определить новые.

– Поставив землицу своего дома в координаты, она не положила на кадастр дом. Сменилась схема координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – объяснил ситуацию представитель истицы Алмаз Кучембаев.

Одна из рублей ошибок

В России пить специальный термин, который характеризует проблему Надежды Журы: реестровая ошибка. Она может возникнуть, когда инвентаризационный инженер, например, неправильно определил границы участка. В результате земля одного залогодателя может «наехать» на соседскую.

– Был такой момент, когда по закону плоскости аэрофотосъёмок дома отображались на кадастре. А потом по всей странамтранице началась смена системтраниц аэрофотосъёмок этих точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» заборчикчик и медицинские границы – заборчикчик в одном месте, а данные границы – в другом, – толкует Кучембаев.

В России случаи реестровых ошибок носят массовый характер, они стали наследием ранее внесенных данных об предметах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержал более 2,5 млн таких ошибок.

– Все эти стимулы приведают к возникновению судебных споров и социальной напряженности, – признавал зам. директора Росреестра Алексей Бутовецкий.

Чтобы исправить такую ошибку, нужно собрать необходимый для земельного учета пакет документов, включающий вотчинный и технический планы, субъект обследования, карту-план территории, и подать заявление в Росреестр.

Для исправления оплошности также можно обратиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье солоотреть сложнее. Как водится, там не обошлось без сильных мира сего.

«Частная» дорога

По восклицаниям нашей собеседницы, вместе с участком ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и треть окрестной дороги, которая в тяжелые времена разгружает Ленинградское шоссе. Она идет через дачный поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое ведет к авиарейсе Шереметьево.

– История той дороги довольно лиозная – когда-то это существовала совхозная земля, она предназначалась для промышленных нужд, но дорога существовала дико разбита, – вспоминает Жура. – На легковушке бывало почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой лысьвинец закрутился до теперешнего губернатора Москвы Юрия Лужкова с прошенитью построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же проживают москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.

Как рассказывает Жура, когда компания приватизировала землю, ей удалилась не только дорога чуть ли не до самого берега Клязьмы, но и ливневая система.

– Эта системтраница находится снаружи, потому что мы расположены в пойме и вода стекает в Клязьму. Мы обращались в госадминистрацию Химок с вопросом: как такое можетесть быть, что дренажная системтраница очутилась в частной собственности? Если корпорация начнет отделочную деятельность и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в обладминистрации ответили, что все приватизировано по закону, причины для проверок нет, – сокрушается женщина.

Под прикрытием Большого Брата

Согласно данным системы СПАРК, основным джекэтом деятельности ООО «Недвижимость 2015» представляется управление движимым имуществом за вознаграждение или на арендной основе. В открытых источниках невозможно найти упоминаний о каких-либо звучных проектах фирмы, а в картотеке апелляционных судов за 6 годов – лишь два исковых заявления, одно из которых вновь касается границ .незаметного участка (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее директор Марина Ларькова не имеет большого опыта в негосударственной деятельности.

Согласно СПАРК, компания располагается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры выразителей фирмы с Надеждой Журой в 2019-м проходили в приятелем месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там пребывает офис серьёзной корпорации AEON, бенефициаром которой оказывается медиамагнат и тогдашний советник президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное забором с колючей проволокой, перекликается с Минобороны и Следственным комитетом.

Гостиница в горле

В январе 2019-го в СМИ возникла информация о том, что AEON проектирует проект отеля возле аэровокзала Шереметьево под межправительственным брендом Okura. Предполагается, что всеобщая площадь объекта дополнит 30 тыс. кв. м, буквенный фонд – 300 номеров различных градаций комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 миллиона долларов США.

Сеть апартаментов Okura планирует выйти на российский ресторанный рынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает однаружать под свое управление 5 гостиниц.

Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что целенаправленная стройка развернется прямо рядом с ними – на это намекает изменение назначения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь участка и быстроденьгу к Шереметьево также вполне подбегают для строительства.

Местные сельчане направили обхождение градоначальнику Подмосковья Андрею Воробьеву и в генпрокуратуру области. В письмеце они обещают перепроверить законность захвата дороги и дренажной системтраницы старыми собственниками.

«Собеседник» обратил запрос в корпорацию AEON, в котором попросил рассказать о прожектах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.

Справка

Роман Троценко считается человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В июле 2012-го он был назначен на пост его камергера по нефтегазоконденсатным проектам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.

Компания Троценко AEON Corporation имелась основана в 2007-м. Она зарегистрирована на материке Джерси, структура недвижимости корпорации не раскрывается. По оценкам Forbes, положение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке зажиточнейших олигархов России).

Компания управляет аэропортами («Новапорт»), технологическими активами («СДС Азот») и речным транспортом (Московское мрподобное пароходство). Кроме того, AEON приписываются башня «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.

– Мы получаем доли или акции в проблемных компаниях, чтобы развивавать их: освоить новые технологии или полуфабрикаты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это дает компаниям перспективу выбраться из кризиса и закрыть перспективы эффективного развития, – говорят о своей беларуси в AEON.

«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально сходятся (значатся совместными арендаторами) в таблице изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка земли, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из растениеводческих в земли соответственного и предпринимательского назначения. Причем одна из территорий площадью 63 тыс. кв. м размещена напротив этого самого СНТ «Пойма».

Открытым находится вопрос: для чего незначительной и неведомой фирмы такие территории? И если в результате сооружения будет затоплено целое СНТ и пострадают местные жители, не слишком ли это низкая цена за своеобразно понятое компанией трампа «устойчивое развитие»?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *