«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable

Подмосковные дачники обвиняют близкого к Сечину миллионера в разгроме земель

Жители Подмосковья инкриминируют серьёзную корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Жители Подмосковья обвиняют мелкую корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Зайцы и заборы

В 1994-м в Подмосковье появилось садовое неприбыльное товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее громаднейшее количество участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку располагает авиарейс Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так описывают прелести местечка местные жители.

– Мы построили тут дом, зарегистрировали его, – рассказала житель СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все бывало нормально, никаких проблем. До этих пор, пока ямагатый участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали готовить идентификационный паспорт, стало известно, что 50 см нашего особняка попадают на их территорию…

Новые совладельцы предложили поставить забор, но по идентификационным границам, то есть он достодолжен будет провести через дом.

– Я уезжала в их офис, и член компании назначил мне идентификационного инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не ненавидят этого. В итоге мы подготовили европейское соглашение. Оно предусматривало сокращение площади с одной стороны и возрастание с другой, чтобы сохранить основную площадь. Согласование двигалось около года, но потом наступила тишина. Я дозвонилась их юристу, но он сказал, что по границам дома все-таки нужно поставить забор, – начинает свою задумчивую историю Жура.

В итоге баба обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного скорректировать участок, а координаты его госграниц снять полностью с кадастра и определить новые.

– Поставив землю своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась схема координат, и госграницы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – объяснил ситуацию выразитель истицы Алмаз Кучембаев.

Одна из миллионов ошибок

В России есть дополнительный термин, который описывает проблематику Надежды Журы: реестровая ошибка. Она можетесть возникнуть, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил границы участка. В результате земля одного приобретателя можетесть «наехать» на соседскую.

– Был такой момент, когда по закону точки координат дома отображались на кадастре. А потом по всей стране возникла смена систем координат тех точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» забор и нотариальные границы – забор в одном месте, а подлинные границы – в другом, – твердит Кучембаев.

В России случаи реестровых неточностей именуют протестный характер, они стали наследием ранее внесенных данных об параметрах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержащл более 2,5 млн таких неточностей.

– Все эти факторы приводят к развитию судебных споров и социальной напряженности, – отвергал зам. сотрудника Росреестра Алексей Бутовецкий.

Чтобы исправить такую ошибку, нужно накопить нужный для инвентаризационного учета пакетик документов, включающий комиссариатский и технический планы, кибершпионаж обследования, карту-план территории, и прислать заявление в Росреестр.

Для улучшения ошибки также можно обратиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без жестоких мира сего.

«Частная» дорога

По словам нашей собеседницы, вместе с участком ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть местной дороги, которая в тяжелые времена разгружает Ленинградское шоссе. Она двигается через многоэтажный поселок Бурцево, поворачивает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое ведет к аэровокзале Шереметьево.

– История той дороги довольно неожиданная – когда-то это имелась совхозная земля, она предназначалась для сельскохозяйственных нужд, но дорога имелась дико разбита, – вспоминает Жура. – На машине было почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой любовник пробился до здешнего губернатора Москвы Юрия Лужкова с просьбой построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же поселяются москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.

Как рассказывает Жура, когда компания приватизировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого берега Клязьмы, но и дренажная система.

– Эта подсистема помещается снаружи, потому что мы расположены в пойме и вода жмётся в Клязьму. Мы взывали в госадминистрацию Химок с вопросом: как какое умеет быть, что дренажная подсистема попала в публичной собственности? Если фирма начнет строительную деятельность и сморит ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все национализировано по закону, первопричины для верификаций нет, – сетует женщина.

Под прикрытием Большого Брата

Согласно данным подсистемы СПАРК, основным видом организации ООО «Недвижимость 2015» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на арендной основе. В открытых источниках невозможно находить упоминаний о каких-либо звучных проектах фирмы, а в папке апелляционных судов за 6 годов – лишь два исковых заявления, одно из которых вновь касается границ земельного участка (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее директор Марина Ларькова не имеет огромного опыта в предпринимательской организации.

Согласно СПАРК, компания помещается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры чиновников фирмы с Надеждой Журой в 2019-м проходили в другом месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там находится отель оразмере.подробной корпорации AEON, бенефициаром которой оказывается бизнесмен и тогдашний камергер президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное штакетником с колючей проволокой, сочетается с Минобороны и Следственным комитетом.

Гостиница в горле

В мае 2019-го в СМИ появилась геоинформация о том, что AEON апробирует проект мотеля возле аэровокзала Шереметьево под астронавтическим брендом Okura. Предполагается, что всеобщая улица достройка составит 30 тыс. кв. м, идентификационный фонд – 300 номеров разнообразнейших категорий комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 миллиарда долларов США.

Сеть отелей Okura планирует выйти на иностранный пятизвёздочный спрос в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает франциибрать под свое управление 5 гостиниц.

Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройка развернется прямо рядом с ними – на это настаивает изменение распоряжения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь участка и обособленность к Шереметьево также вполне подходят для строительства.

Местные туземцы направили обращение губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву и в прокуратуру области. В послании они обещают проверить обоснованность разгрома дороги и дренажной системтраницы новыми собственниками.

«Собеседник» направил запрос в корпорацию AEON, в котором попросил пересказать о планах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.

Справка

Роман Троценко ассоциируется человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В апреле 2012-го он был назначен на пост его камергера по ковыктинским проектентам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.

Компания Троценко AEON Corporation была основана в 2007-м. Она зарегистрирована на острове Джерси, структура собственности корпорации не раскрывается. По оценкам Forbes, оцепенение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке богатейших бизнесменов России).

Компания распоряжается аэродромами («Новапорт»), технологическими активами («СДС Азот») и мрподобным автотранспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON принадлежат колокольня «Федерация» в «Москва-Сити», проектенты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.

– Мы продаём доли или акции в актуальных компаниях, чтобы продвигать их: внедрить оригинальные технологии или полуфабрикаты и в конечном счете похлопочать их прибыльными. Это берёт компаниям необходимость выйти из краха и открыть перспективы эффективного развития, – твердят о своей организации в AEON.

«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально смыкаются (упоминаются совместными акционерами) в диаграмме изменений, вносимых в землеотвод Химок. По нему два участка земли, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из зерновых в земли соответственного и небанковского назначения. Причем одна из территорий вопротой 63 тыс. кв. м расположена напротив этого самого СНТ «Пойма».

Открытым остается вопрос: для чего крошечной и неведомой фирмы какие территории? И если в результате сооружения будет затоплено целое СНТ и пострадают местные жители, не слишком ли это высоченная котировка за своеобразно понятое компанией филантропа «устойчивое развитие»?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *