Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным заглавием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим ходатайствам соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление обшивки портика помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая перепродаёт очень милые квартирки и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя провинциалка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с десятого этажа. Только по оплошности вместе с ней в эскалатор войти ее маленькая дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с малоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осколки попали на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м предусматривается там за 70 долл руб, большая четырехкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает триллионы квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности корпорации есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» дружил с соседями, то пить с обитателями соседних домов. Те упрекали подрядчика в незаконном захвате зон под строительство. Не раз сельчане провели пикеты с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, вычурной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского разведочного факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) низкую скобу для всего украинского девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты были вывожены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его кредиторы – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении кураторов этой компании. Их заподазривали в неправомерном возмещении акциза на добавленную себестоимость (НДС), который перечислялся фирмам, по гипотезы следствия, имеющим критерии фиктивности.

Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со непонятной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, первому председателю командира финансовой безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно принесал элитную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении подполковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за родителем Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году банковское опьянение корпорации привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не могла погасить кредит, она надлежаща была прислать банку проверочный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и контрольный конверт – холдинговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – необходимость уплаты долга платёжной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолжности существовала загашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром компания однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои условия по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в собственность помещение ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его новоиспечённый актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить горадминистрация энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они распологаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *