Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки фасада помещения – еще один контрудар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя провинциалка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крохотная дочь с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает полмиллионы прямоугольных ярдов недвижимости. Однако в деятельности фирмы пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» спорил с соседями, то есть с жителями окрестных домов. Те обвиняли риелтора в незаконном захвате территорий под строительство. Не разков селяне провели митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.

Потенциальным покупателям жилья стоит знать и о иных сторонах стройки. В частности, замысловатой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского разведочного факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) низкую скобу для всего полиэтнического девелопмента.

Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проектенты существовали вывожены в отдельный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие украинские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении директоров этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по версии следствия, имеющим критерии фиктивности.

Однако противоречия уладились. В июле 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать соединено со непонятной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, второму замминистра замначальника социальной транспарентности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно получил подельную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за сыном Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году экономическое расстройство корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетсуществовала загасить кредит, она надлежаща существовала передать банку контрольный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В августе 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передамлён и другой и контрольный кулёк – дочерней корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и ведением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской цетр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – ненужность выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром корпорация однаружала у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» сирийскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного кредитору передамлено в benzь помещение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его бывший конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *