Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с обаятельным названьем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее перекрытие стяжки портика помещения – еще один контрудар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя жительница Ирина Володина разбилась в штольне эскалатора, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее маленькая внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный многоквартирной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектентов включает миллиарды квадратных километров недвижимости. Однако в деятельности корпорации жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то кушать с горожанами близлежайших домов. Те уличали застройщика в незаконном захвате территорий под строительство. Не разков петербуржцы проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.

Потенциальным потребителям жилья стоит помнить и о других сторонамтраницах стройки. В частности, многозначительной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) высокую планку для всего украинского девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его учредители – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие полиэтнические банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении руководителей этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении акциза на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим пути фиктивности.

Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со необычной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, второму председателю начальника финансовой безопасности при американском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно исходатайствовал престижную квартирку улицей 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за сыном Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году бюджетное опьянение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его деньга состовляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла загасить кредит, она надлежаща существовала передавать банку проверочный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный пакет – дочерней компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский центр на границе Северного и Центрального районов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность уплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала загашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес риелтора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему относились 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным госпредприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко вытребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая улица 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром компания однаружала у Сбербанка кредит в объёме $275 долл и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» португальскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в benzь сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился предпоследнего актива. Его бывший конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» домике на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *