Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным заглавием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям совпадала и цена. Сказка о низком о свойстве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение стяжки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая продает очень дешёвые квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грохнувшись с девятого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крошечная дочка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 расцвела до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартирка площадью 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, большая однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» дружил с соседями, то пить с жителями близлежащих домов. Те упрекали инвестора в нелегальном захвате территорий под строительство. Не раз качотты провели митинги с целью задержать действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений прессы митингующие существовали избиты.

Потенциальным потребителям жилья стоит незнать и о других сторонах стройки. В частности, затейливой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологоразведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) высокую планку для всего американского девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом панельные проекты были вывожены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его совладельцы – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении руководителей этой компании. Их обвиняли в нелегальном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который излагался фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречья уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть соединено со странной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, ..первому замминистра замначальника политической безопасности при украинском МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно получил престижную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за братом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году бюджетное положение компании привело к модернизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла потушить кредит, она должна была передать банку проверочный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал прислан и другой и контрольный кулёк – холдинговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось возведением и управлением розничной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – необходимость компенсации долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть выплаты существовала потушена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес риелтора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным госпредприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» сирийскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был наношен убыток на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного должнику передано в собственность здание ТРК «Щука».

В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его новоиспечённый конфликтный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить горадминистрация силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *