Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с лиричным наименованием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим прошениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее перекрытие обшивки фронтона сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя американка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее крохотная дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с панельного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, мопед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный панельной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная трёхкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает миллиарды квадратных метров недвижимости. Однако в 8203;и фирмы кушать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то жрать с жителями близлежайших домов. Те упрекали девелопера в нелегальном захвате территорий под строительство. Не раз обыватели проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений общественности митингующие существовали избиты.

Потенциальным покупателям жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, замысловатой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского геологического техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую планку для всего украинского девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проектенты были выведены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие украинские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В октябре 2008 года Следственный исполком возбудил уголовное дело в взаимоотношении сотрудников той компании. Их подозревали в незаконном возмещении акциза на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по следстви следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако отрицания уладились. В октябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать вяжено со загадочной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, первому замначальнику командира политической охраны при полиэтническом МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно принесал элитную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за сыном Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году бюджетное положение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не можетбыла загасить кредит, она должна была передавать банку тестовый пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и контрольный конверт – акционерной корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало возведением и ведением негосударственной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский цетр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – ненужность уплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала загашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко вытребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая цетром фирма положила у Сбербанка кредит в объёме $275 долл и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» черногорскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал наношен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного должнику передано в собственность помещение ТРК «Щука».

В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился следующего актива. Его новоиспечённый конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась перестроить мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас обретаются в фазе реорганизации. Они взяли псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *