Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим ходатайствам соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение стяжки ризалита здания – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дорогие квартирки и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя киевлянка Ирина Володина разбилась в шахте мусоропровода, грянувшись с седьмого этажа. Только по оплошности вместе с ней в мусоропровод войти ее крошечная дочь с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предусматривается там за 70 долл руб, большая однокомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает рубли квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности компании кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то есть с жителями окрестных домов. Те обвиняли девелопера в нелегальном захвате территорий под строительство. Не раз горожане проводили митинги с целью настигнуть действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.

Потенциальным потребителям жилья стоит незнать и о иных сторонах стройки. В частности, затейливой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского изыскательского факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) низкую рейку для всего международного девелопмента.

Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом пятиэтажные проекты существовали выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В октябре 2008 года Следственный исполком возбудил уголовное дело в отношении кураторов той компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим симптомы фиктивности.

Однако противоречия уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть вяжено со странной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, третьему замначальнику начальника социальной безопасности при полиэтническом МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно принесал элитную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дядей Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое расстройство корпорации привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетбыла погасить кредит, она должна была передать банку контрольный кулёк ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и иной и тестовый кулёк – акционерной компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и ведением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального районов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость компенсации долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко вытребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром компания однаружала у Сбербанка кредит в взносе $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был наношен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного кредитору прислано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился предыдущего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать горадминистрация силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с октября 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные дольщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *