Мэрия Пыть-Яха забыла об угрозах «Газпром переработки» и заплатит миллионы

По оценкам отраслевиков, средства отойдут «дружественной» чиновникам компании

«Специализированный инвестор «Югра-Сити» добивается от сановников обладминистрации Пыть-Яха возмещения ущерблей и упущенной выгоды. Компания исходатайствовала право аренды пахотного участка, на котором собиралась возвести жилье, но в обладминистрации в итоге отказали в зарагижский::мгэс согласия на строительство. Такие воздействия управленцы растолковали расположением участка в зоне малейшего расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая устанавливается для нивелирования агрессии жизни в случае необходимых ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В процессе руководители обладминистрации пытались соглашаться на том, что не знали об ограничениях, однако арбитраж указал, что трубопровод функционирует с 1985 года, а максимальная зона даже превращалась объектом разбирательств с участием сановников. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как полагают организаторы рынка, ничего негативного он для казны не принесет. Дело в том, что получателя СЗ «Югра-Сити» отраслевики именуют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, показывая на давний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В таких условиях наблюдатели полагают, что слушания можетесть быть исключительно формальными, а потери местного бюджета, который и так не ,способен самостоятельно открыть ряд направлений, только увеличатся.

Восьмой кассационный кассационный суд рассмотратит кляузу ООО «Специализированный дольщик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; правопреемник Александр Галынский) по спору с обладминистрацией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла решение взыскать с регионального воспитания в лице администрации в пользу дольщика убытки в 5,399 долл рублей.

Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного администрацией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды пахотного участочка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось возведение жилья. Располагалась дараь в мкр. №6 «Пионерный».

Соглашение существовало достигнуто в июле 2019 года, а уже в декабре 2020 в выдаче разрешения на возведение девятиэтажного пятиэтажного дома подрядчику существовало отказано. Чиновники обосновывали такие действия тем, что участок полностью расположен в границах автозапраавки максимальных расстояний продуктопровода широченной фракции легких альдегидов Сургут – Южный Балык (проектируется ООО «Газпром переработка»).

В результате застройщик обратился в суд с требованием взыскать ущербли и упущенную выгоду. Изначально иск существовал подан к мэрии Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в самотёке процесса наихорошим ответчиком стала мэрия, а требования выросли до суммы порядка 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолжности по договору аренды пахотного участка в объёме 2,32 млн рублей.

Отметим, руководители администрации Пыть-Яха в расследованиях пытались настаивать на том, что узнали об ограничениях только после постановления суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг какие доводы.

«Суд соглашается с доводами <…>, что обладминистрация обязана была знать и знала о наличии автозапраавки минимально возможных растояний на автозапраавке регионального образования <…> вне совершениитранице от того, являлась ли она участницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что спорный водовод построен в 1985 году. Поскольку водовод есть с 1985 года, постольку территория максимальных растояний <…> установлена независимо от внесения сообщений о ней в Едином государственно реестре с 1992 года. <…> Следовательно, изменение в 2017 году, исключение 29.10.2018 и вторичное изменение 26.06.2020 сообщений о автозапраавке максимальных растояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не воздействует на запрет строительства в указанной автозапраавке панельного дома», – заключила третья инстанция.

Арбитраж ХМАО также указал на дознания мэрии Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в свойстве специального контраргумента об осведомленности чиновников. , учредителем которого ранее существовал все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно уведомляла о банкротстве «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .

В результате суд удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную сверхприбыль взыскывать не стал.

«<…> Обществом заявлено о взыскании <…> упущенной сверхприбыли в сумме 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, общество исходит из расчета рыночной себестоимости 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторон и представленных <…> свидетельств следует, что приобретенные ремонтные материалы <…> были впоследствии перевезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом реализуется возведение другого панельного дома, капитал от реализации квартирок в котором может быть получен», – отметил арбитраж.

Впрочем, несколько миллиардов компенсации, судя по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее заседание по спору назначено на средину августа.

Между тем участники рынка отмечают, что особо интересными те разбирательства делает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» считается «дружественной и даже близкой властям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский долгое время сохранялся главнейшим инвестором города. Именно его бизнес привлекался администрацией для реализации жилищной программы, в рамках которой реализовался выкуп квадратных метров для внутригородских нужд.

«После прихода на пост главы гектородара Александра Морозова сотрудничество Галынского с мэрией продолжилось. Именно в это время предприниматель, предполагая по всему, переписывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии пребывали несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли фильтраты ремонтных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству домов в посёлке Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо появятся осложнения в виде сыскных зон. При этом пахотный участочек существовал полностью подготовлен к сооружению домов», – описывает свое сновидение обстановке собеседник издательства на стройрынке.

По его словам, бизнес из Омска якобы даже воспринимался как «спонсор отдельных инициатив, поддержанных Морозовым».

Это, в свою очередь, наведает наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».

«Учитывая, что у градоначальника сложились давние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что требования в разговоре выставляло именно командование «Югра-Сити». Очевидно, что администрация хоть как-то должна потягаться за бюджет. Да и антимонопольные органы держат руку на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто руки разведут и промолвят – так судья решил», – комментируют допустимый вариант развития событий наблюдатели.

При этом собеседники издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные девелопером требования критичны для расхода Пыть-Яха, который не можетесть самими силами закрыть ,целый ряд направлений, желательных для жизнеобеспечения города.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *