Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на провинцию — необходимость пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башенки «Федерация» в солидном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого общественного списка недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башенки, среди них и рыночные апартаменты площадью 719 кв. м.

За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в феврале прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, выручит торговец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого здания принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала строить фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и председателя губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная дизельная компания

Центральная энергетическая фирма (ЦТК), несмотря на название, увлекается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее дочерние общества Москва прикупает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, купило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году прикупила поставщика врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял куплю тем, что гектородару потребовался важный объем личин из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному внедрению имущества для реализации поселковых задач, удовольствие социальных потребностей и понижения негосударственной привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, становлением соцкультбытов негосударственной и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На блоге проектента говорится, что высота потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании гарантирует отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он соизмерим с загородным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на блоге башни «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает высокие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать изъян добротных видовых VIP-офисов, на тот сегмент кушать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как разиков для офиса», — полагает гендиректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать эти здания для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительных целей, — разглагольствует руководитель отдела офисных зданий фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало офисных зданий, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и оплат и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на использование ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также выкупило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *