Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с обзорным видом на провинцию — целесообразность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту областного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башенки «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три здания в северном корпусе башенки, среди них и рыночные апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключён в феврале прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, оплатит продавец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала достраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и зама градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная топливная компания

Центральная аккумуляторная фирма (ЦТК), несмотря на название, займется процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее дочерние общества Москва приобретает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году прикупила производителя врачебных полумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался серьёзный объем полумасок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляется и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по перспективному внедрению имущества для реализации поселковых задач, самоудовлетворение социальных нужд и увеличения комерческой привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, формированием предметов комерческой и нежилой недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что глубина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании гарантирует различный зависимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на вершине 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью съежмётся в помещениях за час», — указано на блоге башенки «Федерация».

Сейчас дольщик предлагает высокие ярусы башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток добротных таксономических VIP-офисов, на этот рынок есть запрос; думаю, те пентхаусы будут использованы как раз для офиса», — предполагает гендиректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам какого помещения можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать те помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — рассуждает куратор отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, коммерции и оплат и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, объясняли в правительстве.

В конце будущего года правительство городка также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *