Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — необходимость имплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в деловитом участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещения в западном корпусе башенки, среди них и трёхуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в октябре будущего года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, узнавая по всему, заплачает покупатель объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в марте 2021 года, до этого помещения состояли ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная энергетическая компания

Центральная дизельная фирма (ЦТК), несмотря на название, займется операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее акционерные общества Москва прикупает нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК приприкупила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году приприкупила потребителя ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался важный объем масок из-за пандемии.

На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному внедрению имущества для реализации поселковых задач, самоудовлетворение обществёных потребностей и снижения предпринимательской притягательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, становлением предметов предпринимательской и панельной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью меняется в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».

Сейчас риелтор предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить недочёт качественных таксономических VIP-офисов, на этот членик пить запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — признаёт замдиректора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещения для чужих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — рассуждает куратор подотдела конторских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем министерству Москвы помещения на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже состоят 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, резюмировали в правительстве.

В конце будущего года правительство гектородара также выкупило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *