Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м балконах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого правительственного списка недвижимости. Компания прикупила три помещенья в северном корпусе башни, среди них и двухуровневые аппартаменты улицей 719 кв. м.

За эти улице на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в феврале прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, уплатит продавец объекта, резюмирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и замначальника градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная быстроразъёмная компания

Центральная дизельная компания (ЦТК), несмотря на название, увлекается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее инжиниринговые общества Москва покупает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК приприкупила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выдвигается ЦТК, купило новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение уступает провинциальный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году приприкупила поставщика врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался важный объем личин из-за пандемии.

На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по неэффективному применению имущества для реализации областных сверхзадач, удовлетворение обществёных необходимостей и понижения торговой значимости объекта». Компания работает управлением, продажей, арендой, развитием объектов торговой и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что вершина потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и кондиционировании обеспечивает различный зависимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции залезает на высоте 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью пополняется в помещеньях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас девелопер просит высокие балконы башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на тот сегмент жрать запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает замдиректора департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещенья для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — рассуждает куратор отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, заявляли в правительстве.

В конце прошлого года министерство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *