Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м балконах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных зданий с панорамным видом на столицу — необходимость трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в деловитом участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного списка недвижимости. Компания купила три помещения в южном батальоне башенки, среди них и трёхуровневые особняки улицей 719 кв. м.

За эти площади на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в сентябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, узнавая по всему, заплатит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого помещения относились ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню начинала достраивать фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная энергетическая компания

Центральная дизельная корпорация (ЦТК), несмотря на название, увлекается операциями с недвижимостью и инвестированием, видетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее акционерные общества Москва приобретает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, купило бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила импортёра ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался важный объем личин из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляется и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному использованию имущества для реализации местных задач, неудовлетворение социальных потребностей и понижения негосударственной соблазнительности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, развитием объектов негосударственной и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», рекламируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что высота потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании гарантирует различный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает низкие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент кушать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то служебных целей, — рассуждает сотрудник отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м автосалонов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, уточняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство городка также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *