Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных помещений с панорамным видом на провинцию — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в партнёрском участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого общественного перечня недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и многоуровневые пентхаусы площадью 719 кв. м.

За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в декабре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, выручит торговец объекта, уточняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», дольщику комплекса. Башню начинала строить фирма Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и зама градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная топливная компания (ЦТК), несмотря на название, займется процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее дочерние общества Москва покупает нужные гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выдвигается ЦТК, выкупило новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение уступает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила потребителя врачебных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару понадобился значительный объем личин из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а цель ее 8203;и — «выполнение сверхзадач по эффективному внедрению имущества для реализации областных сверхзадач, удовлетворение социальных потребностей и понижения негосударственной притягательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, формированием объектов негосударственной и нежилой недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», рекламируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что вершина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и электрохозяйстве обеспечивает отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на интернете башни «Федерация».

Сейчас риелтор просит низкие балконы башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там представительный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток добротных видовых VIP-офисов, на тот сегмент кушать запрос; думаю, эти пентхаусы будут использованы как разиков для офиса», — признаёт гендиректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те здания для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то семиместных целей, — рассуждает сотрудник подотдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем министерству Москвы здания на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы уменьшить бюджеты на проведение ведомств, разъясняли в правительстве.

В конце прошлого года министерство городка также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *