Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд отели на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на провинцию — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого общественного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в западном корпусе башенки, среди них и рыночные пентхаусы площадью 719 кв. м.

За те площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в сентябре прошлого года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, узнавая по всему, оплатит покупатель объекта, объясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», подрядчику комплекса. Башню начинала достраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и замначальника градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная аккумуляторная компания

Центральная энергетическая компания (ЦТК), несмотря на название, специализируется операциями с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через эту компанию и ее акционерные государства Москва продаёт нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК приприкупила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, выкупило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году приприкупила экспортёра ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял куплю тем, что городу потребовался серьёзный объем личин из-за пандемии.

На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному применению имущества для реализации поселковых задач, удовлетворение политических потребностей и снижения комерческой непривлекательности объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, развитием параметров комерческой и панельной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что вышина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и пожаротушении обеспечивает различный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции залезает на вышине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью пополняется в помещениях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на тот кластер есть запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает ректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к изъянам такого здания можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то служебных целей, — рассуждает директор отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещенья на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить доходы на использование ведомств, объясняли в правительстве.

В конце будущего года министерство городка также выкупило 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *