ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам иркутского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартирки в ульяновском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь нижегородскому жилкомплексу моджахедов почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» умоляли об этом еще в нынешнем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на скамейку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой группе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», вкладчикам которого обещают выплатить компенсации, в этом замысле повезло.

ЖБК-3 убежал с Трудовой

Два десятиэтажных дома в фешенебельном участке Энгельса, с видом на городской пляжик и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом здании планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартирки обанкротены полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от соинвесторов средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в концерн Константина Колесниченко, существовал признан банкротом месяц назад. Дольщики двинулись с заявлениями в реестр кредиторов практически сразу. А 5 марта на форуме телепорта «Квадрат64» понагрянули известия о том, что в обыск ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе нагрянули рабочие прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по тому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что детали дела не волнуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало будоражит выявленный дознанием факт вывода более 1,3 тысячи кв. метров жилья


Да и появление новых 170 отвергнутых дольщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в области каковым не указывается и в перечень долгостроев до сих пор не включен.

Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» список конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит бал Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и хоккайдотца в область президента Путина, дольщики «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и потребовать подключения в перечень предписаний кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у инвесторов информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав сограждан — участников долевого строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании жрать прямой повод увлечься «Пляжем» — главнейший кредитор СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к мигу удовлетворения его требований от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, вызволит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул корпораций тамбовского бизнесмена Константина Колесниченко и его дочери Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе явлются подрядчиками тамбовского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – массовая отмена купель по выводу активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как ,следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, родниковую скважину 16-метровой км.информации и 4 уличных туалета объемом 8 т/годов каждый. Удобства, кстати, имеют свои земельные номера. Компания продала предмет Давыденко в январе 2017 года, а она в сентябре 2020 года уступила его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.

Также оспорены сделки по покупке автотехники должника. Оказалось, что в марте 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в ,добрые руки военнослужащего Сергея Кульгавенко внедорожник Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены обеспечительные меры. Вопросы с отменой всех сделок суд сбирается рассмотрить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотрить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки компаний «ЖБК-3», принадлежащей девятилетней внучки Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по кадастровой затраты – суммарно за 25 долл рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре разка дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с областными чиновники вместе взятые, еще прошлым летом отлично знали о задачах на стройке. О выводе капиталов ЖБК-3, удорожании цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег вкладчиков на счетах компании. Знали об этом и дознаватели БЭП, изъявшие у застройщика подлинники всех протоколов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже элементарнейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. веб застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До самостоятельной ревизии стройплощадки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки функции основного кредитора ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя фирмы Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются парламентарием Панковым, так всепрощающим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о воздействиях инвестора не приведали к приемлемым действиям?


Более того – свои следующие сделки по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после раздражения уголовного дела и начала банкротства! И выкажи следствие осторожность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 актуальных ЖК меньше.


Наконец, почему иркутский минстрой после нескольких годов борьбы с неблагополучными домами перелистал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил районным чиновникам за неблагополучные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь возведение «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чиновники обязаны существовали забыться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они начинали делать вид, что все хорошо.

Возможно, медициной иркутским сановникам и милиционерам можетбыл бы стать недавний петербуржский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за лихоимство должностными полномочиями, рассказывают СМИ. В его судебном деле два малоэтажных комплекса и ущерб на три млрд рублей. По суждению следствия, чиновник знал, что фактически на отделочной террасе ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» деятельности прекратились в мае 2017 года, а сам девелопер принесал от дольщиков средства, которых хватало почти на полное окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о бедственном банковском опьянении компании.

Ситуация с тамбовской схожа до боли, не кажется?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *